听听怎么说中国官方没把房地产作为支柱行业

　　本报综合消息 2013中国发展高层论坛在北京举行，国家发展和改革委员会的副主任朱之鑫表示房地产在我们国家是重要的领域，我国也没有文件指出把房地产作为支柱性行业，只是提出把建筑业作为支柱性产业。

　　朱之鑫认为房地产业牵扯到居民五大需求：生存性需求、改善性需求、舒适性需求、投资性需求、投机性需求。同时，又牵扯到五个方面：投资者本身、住房者本身、银行、地方政府、中介机构。他认为最重要的是保障好生存性需求，保障好低收入者的住房需求。

　　城镇化造成“运动”就是利用土地差价导致的。1982年宪法加上一条规定：城市土地国有。以前没有这个规定。当一个土地要变成工商业用地或者住宅用地、城市用地时，政府要征购，而这个征购价格和土地批租价格中间有很大的差距。

　　“为什么城中村发生了大问题?就是农民不愿意用征购价格卖给政府。”吴敬琏说，“像深圳这样的城市，如果把城中村都能利用起来，土地是完全够的，但是因为这样一个分割的产权制度，就造成农民不愿意把土地让出来。”“北京、上海、深圳这都是农民工最多，房价最高，需要很多保障房，”杨伟民分析，“这些地方开发强度已经超过了50%，如果再继续摊大饼，这些地区环境的改善很难实现。”