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在“金九银十”不及预期之后，不少机构对楼市出现暖冬行情还存在分歧，但是，随着市场整体的观望气氛较以前有所减轻。加上供应量的增加，十一月市场普遍量价齐升，专家们看来，暖冬趋势将至少会延续到今年年底。
对于未来房地产走势乃至整个经济，房地产投资就是一个关键指标，中国社科院本周发布《2013年中共经济形势分析与预测》显示，2010年，全国房地产开发投资增长百分之三十三，其中商品住宅投资增长百分之三十二;2011年相应数据分别为百分之二十七和百分之三十;而2012年前三季度，全国房地产开发投资仅增长了百分之十五，其中住宅投资增长百分之十。
中国在2011年城镇化率首次超过百分之五十，仅仅从市场的刚性需求而言，摩根大通中国首席经济学家朱海斌预计，未来十年每年产生的住房需求大约在十亿平方米。因此，加大普通商品 住房的投资和建设力度，特别是中小套型住房建设，让市场供应脚步跟上需求，不仅是满足供求平衡的关键，也对稳定房价预期起着关键作用。
正如周三股市反弹引发机构一片唱多，在房地产领域，不久前有关房价将要回落调整、甚至房地产市场或将崩盘的悲观预测还在主导舆论风向。但近期，看跌房地产市场的人已不占优势。
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